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国泰美国房地产
发布日期:2021-09-11 18:14   来源:未知   阅读:

  国泰美国房地产开发股票基金(以下简称“国泰美国房地产”)主要投资于美国房地产开发相关的股票,在有效控制投资风险的前提下,通过积极主动的投资管理,力争获取超越业绩比较基准的投资收益。该基金是国内首只投资于美国房地产全产业链上市公司的股票基金。

  国泰美国房地产基金采取指数增强的投资策略,投资在美国上市的美国房地产开发相关股票的比例不低于基金非现金资产的80%。美国房地产开发相关的上下游行业,包括房地产开发商、建材、家具、装修、家具、家电、房贷等金融机构等,这些行业均受益于美国房地产市场的回暖。

  投资美国房地产开发产业链:美国房地产市场正从有记录以来最大的底部反弹,从2012年以来美国住宅地产交易量价齐升。国泰美国房地产基金主要投资于美国房地产开发相关的股票,在有效控制投资风险的前提下,通过积极主动的投资管理,力争获取超越业绩比较基准的投资收益。

  国泰美国房地产基金跟踪的美国房地产产业链,具体包括房地产开发商、木材及建材商、建材分销、金光佛。零售商,www.t17yc.cc,以及服务传统房贷的金融机构等。其投资方向,与目前同样是投资美国房地产的REITs品种又有明显不同。相比之下,美国REITs品种的投资对象大多是商业地产,其长期现金流收入依赖租金为主,而非直接投资住宅市场,因此难以完全分享美国住宅市场的繁荣。

  美国经济复苏明确,供需因素促房地产行业繁荣:美国经济正在稳步复苏。目前美国结束QE的时间表有所滞后,使美股处于持续牛市之中。美国住房价格正在脱离底部,离前期高点还有较大距离。从供给端看,美住房7年之久的去库存阶段已经结束,市场供应量极低,尚需要几年补库存过程。而从需求端看,美国年人口增长率约1%,超过中国的0.53%。每年正常需要新房150万栋左右,供给明显不足。这些因素综合起来,将会继续促进美国房地产市场的发展。

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